2002〜2012年築, 専有面積11.33㎡〜31.33㎡の平均販売価格
東京都
123.0万円/㎡
前年比+14.3%
杉並区
95.9万円/㎡
前年比-3.7%
ジュネーゼ方南町
東京都杉並区方南一丁目
京王線 / 代田橋駅 徒歩9分
2007年築 / 7階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
40.1
フェア
推定相場価格より10.4%割高
相場
2,075万円
97.3万円/㎡
1,421
1,857
2,293
2,729
AI査定結果
推定相場価格
2,075万円
97.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,857万円〜2,293万円
87.0万円/㎡〜107.5万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.39万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年5月22日
ジュネーゼ方南町
2,290万円（107.4万円/㎡）/ 7階 / 21.33㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は98.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 2,290万円 | 107.4万円 | 7階 | 21.33㎡ | 1K | - |
| 2024/11/09 | 2,290万円 | 107.4万円 | 7階 | 21.33㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/17 | 1,840万円 | 89.4万円 | 1階 | 20.58㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/11/26 | 2,050万円 | 96.1万円 | 5階 | 21.33㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/06/02 | 1,900万円 | 95.6万円 | 6階 | 19.87㎡ | 1R | 東 |
| 2023/01/28 | 1,990万円 | 100.2万円 | 6階 | 19.87㎡ | 1R | 東 |
| 2020/12/04 | 1,700万円 | 85.6万円 | 3階 | 19.87㎡ | 1R | 北東 |
| 2020/11/20 | 2,110万円 | 106.2万円 | 6階 | 19.87㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は99.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | ジュネーゼ方南町 杉並区方南一丁目 | 代田橋駅9分 | 2,290万円 | 107.4万円 | 21.33㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | - | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/23 | Genese方南町 杉並区方南一丁目 | 代田橋駅10分 | 1,900万円 | 95.6万円 | 19.87㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2020/11/20 | エルミタージュ代田橋 杉並区方南一丁目 | 代田橋駅9分 | 1,990万円 | 97.8万円 | 20.34㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北東 | 2007年 | 68戸 | RC |
| 2024/12/28 | ドルチェ笹塚・壱番館 杉並区方南一丁目 | 代田橋駅7分 | 2,270万円 | 86.0万円 | 26.39㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 南西 | 2005年 | 28戸 | SRC |
| 2024/05/18 | パークウェル代田橋 杉並区和泉一丁目 | 代田橋駅5分 | 2,650万円 | 104.5万円 | 25.37㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/07 | ヴァレッシア代田橋シティ 杉並区方南一丁目 | 代田橋駅5分 | 1,750万円 | 85.4万円 | 20.48㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 西 | 2006年 | 19戸 | RC |
| 2023/01/28 | パークウェル方南町 杉並区方南二丁目 | 方南町駅5分 | 2,070万円 | 103.0万円 | 20.1㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/24 | セントパレス方南町 杉並区和泉四丁目 | 方南町駅3分 | 2,150万円 | 107.1万円 | 20.07㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 5階建 | - | 2007年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/15 | シンシア明大前 杉並区和泉二丁目 | 明大前駅8分 | 1,790万円 | 85.6万円 | 20.9㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 北東 | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/22 | ステージファースト方南町アジールコート 杉並区堀ノ内一丁目 | 方南町駅1分 | 2,350万円 | 90.2万円 | 26.05㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 北西 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/05 | PalaisHomes永福町・2 杉並区和泉三丁目 | 方南町駅7分 | 1,870万円 | 90.1万円 | 20.76㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北東 | 2006年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/25 | アランシア方南町 杉並区和泉三丁目 | 方南町駅9分 | 1,950万円 | 102.0万円 | 19.12㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 東 | 2007年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/06 | ARANCIA方南町 杉並区和泉三丁目 | 方南町駅9分 | 1,600万円 | 83.6万円 | 19.15㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 2007年 | 21戸 | |
| 2023/12/28 | パレ・ホームズ永福町 杉並区永福一丁目 | 永福町駅7分 | 2,380万円 | 100.2万円 | 23.76㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 北 | 2005年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/15 | ルーブル方南町 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅10分 | 2,150万円 | 104.8万円 | 20.52㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 西 | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/14 | 山内荘 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅10分 | 2,200万円 | 107.2万円 | 20.52㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 西 | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/06 | アヴィニティー高円寺南 杉並区堀ノ内三丁目 | 方南町駅10分 | 1,880万円 | 88.6万円 | 21.22㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 北東 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/30 | ルーブル中野富士見町 杉並区和田一丁目 | 中野富士見町駅2分 | 2,150万円 | 112.4万円 | 19.13㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/25 | ArsMaison新中野 杉並区和田一丁目 | 中野富士見町駅3分 | 2,200万円 | 108.1万円 | 20.35㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/19 | プレール・ドゥーク新高円寺 杉並区堀ノ内三丁目 | 新高円寺駅10分 | 2,080万円 | 111.3万円 | 18.69㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/07 | AXAS中野富士見町 杉並区和田一丁目 | 中野富士見町駅5分 | 2,280万円 | 106.1万円 | 21.48㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南西 | 2008年 | 23戸 | RC |
| 2022/05/30 | AXAS下高井戸 杉並区下高井戸一丁目 | 下高井戸駅2分 | 2,300万円 | 104.2万円 | 22.08㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 東 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/16 | エルミタージュ東高円寺 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅5分 | 1,980万円 | 89.5万円 | 22.12㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/07 | ヴァレッシア桜上水駅前シティ 杉並区下高井戸一丁目 | 桜上水駅2分 | 2,600万円 | 127.5万円 | 20.39㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 北東 | 2011年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/08 | フェニックス新高円寺伍番館 杉並区松ノ木三丁目 | 新高円寺駅5分 | 2,050万円 | 103.8万円 | 19.75㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 6階建 | - | 2008年 | 27戸 | RC |
| 2023/05/22 | レ・ベント高円寺 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅3分 | 2,200万円 | 86.9万円 | 25.32㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/11 | アプレシティ桜上水 杉並区下高井戸三丁目 | 桜上水駅5分 | 2,200万円 | 109.2万円 | 20.15㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2023/03/28 | ルーブル高円寺南 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅5分 | 1,900万円 | 94.7万円 | 20.07㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 北 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/12 | エルミタージュ南阿佐ケ谷弐番館 杉並区梅里二丁目 | 南阿佐ケ谷駅8分 | 1,899万円 | 92.0万円 | 20.65㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 西 | 2007年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.3%上昇、杉並区では3.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.4万円）は杉並区の平均と比較して12%割高です。
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